舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)蘭亭新宇安置小區(qū)商鋪招租（第二次）招租公告

（項目編號:YXZB2025-02-08）

受舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“出租人”）委托，對舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)蘭亭新宇安置小區(qū)商鋪出租。出租人承諾本次出租活動已履行了必要的審批程序，因此本次招租出租活動不存在任何障礙，保證本公告須知的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和有效性負責。本次招租出租所需的一切稅費、代理服務費由競得人自行承擔，具體公告內(nèi)容如下：

一、出租標的基本情況、出租底價、出租保證金及付款要求

1、出租人：舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府

2、出租內(nèi)容：出租標的位于舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)蘭亭新宇安置小區(qū)商鋪，出租商鋪相關(guān)信息請前往代理機構(gòu)獲取。

3、履約保證金：收取3個月租金作為履約保證金

4、付款要求：競得后按年支付租金，詳見合同約定。

5、出租房屋用途：僅限承租人使用，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，不得隨意轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租人同意。如在租賃期內(nèi)遇政府規(guī)劃需要、建設(shè)等不可抗拒的因素，承租人必須無條件服從出租人安排。

6、付款要求：租金按年支付，租期為3年，自房屋移交之日起算，無裝修期。出租人承諾在合同簽訂之日起的10日內(nèi)向競得人移交房屋。

7、水電費按市場價格標準收取。

8、裝修垃圾處理方式：按有關(guān)部門要求，規(guī)范處置。

9、依法經(jīng)營，達到消防安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求。

10、每套商鋪的競租保證金金額為人民幣壹仟元整，到賬截止時間為2025年3月12日上午11時00分。

競租保證金繳納賬戶信息：（匯入以下指定賬戶）

戶名：安徽一信項目管理有限公司

開戶行：安徽舒城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司五里支行

賬號：20010302584066600000013

（款項來源需注明項目的商鋪名稱（ x 幢  xxx 鋪），未注明商鋪名稱視為競租人主動放棄競租) 特別提醒： ① 競租保證金必須從競租人的賬戶匯出（競租人是法人或其他組織的須從其單位賬戶匯出，競租人是自然人的須從其個人賬戶匯出），不接受現(xiàn)金匯款，保證金繳納須注明項目的商鋪名稱（ x 幢  xxx 鋪）。②如競租人未按上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，由此引發(fā)的被取消競租資格或報價無效或競租保證金無法退回等責任均由競租人自行承擔）。

二、價格認證情況

舒城安泰資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）安泰所評報字(2024)第106號資產(chǎn)評估報告書。

三、競租人資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織機構(gòu)均可申請競租（法律另有規(guī)定的、已經(jīng)被相關(guān)部門劃入失信人名單的除外）。

四、申請和資格審查

1、競租人是自然人的，競租人攜帶保證金繳納憑證（復印件）、居民身份證（復印件、原件）、競租申請書（原件）到達指定地點參加本次交易活動。

2、競租人是法人或其他組織的，競租人攜帶保證金繳納憑證（復印件）、營業(yè)執(zhí)照（復印件）、法定代表人居民身份證（復印件、原件）及競租申請書（原件）、單位公章到達指定地點參加交易活動。法定代表人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的居民身份證（復印件、原件）。

3、每參與一個商鋪的競租須按上述要求提供一份資料，競租兩個商鋪的須提供兩份資料，依次類推。

4、如競租人未按上述規(guī)定提供相關(guān)資料的，其不具備競租資格，出租人將拒絕其參加交易活動。

5、2025年3月12日15時00分，出租人對競租人資格進行審查（競租人需提前60分鐘到達安徽一信項目管理有限公司開標室）。經(jīng)審查，有下列情形之一的，其不具備競租資格：

（1）未按規(guī)定繳納競租保證金的或在截止時間前未到達指定賬戶的；

（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）被列入產(chǎn)權(quán)交易黑名單的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、答疑及現(xiàn)場踏勘

競租人應仔細閱讀充分理解競租文件及須知，如對競租文件及須知有疑問的，可以在競租活動截止前3日前以書面或口頭方式向安徽一信項目管理有限公司咨詢，否則視作認同理解本競租文件的各項條款內(nèi)容。

現(xiàn)場踏勘、展示標的時間安排：如有需求，公告期均可，請自行踏勘、查看。競得后不得以不了解現(xiàn)場為理由拒絕簽訂合同或拒絕支付租金等。

六、本次出租活動有關(guān)時間：

具體如下：

起始時間：2025年2月28日

截止時間：2025年3月12日15時00分

競租活動地點：安徽一信項目管理有限公司開標室。

七、現(xiàn)場競價及確定競得人的辦法：

本次競租報價競價方式是年租金，即報價為每年的租金，競租人填寫《競租報價單》，進行報價；

競租人現(xiàn)場填寫《競租報價單》,進行報價；

1、主持人收到《競租報價單》后，并對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；

2、主持人確認該報價后，更新顯示報價，繼續(xù)接受新的報價，新的報價加價幅度不得低于500元/次；

3、主持人宣布最高報價，并詢問競租人是否愿意繼續(xù)競價，如無競租人愿意繼續(xù)競價，主持人當即宣布最高價報價者為競得人；

4、有競租人表示愿意競價的，即屬于有兩個或兩個以上競租人要求報價的情形，主持人宣布轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

5、主持人連續(xù)3次報出最后報價而沒有人再報價，主持人宣布最高價報價者為競得人。 最高應價或報價低于出租底價的，招租主持人宣布現(xiàn)場競價終止。若現(xiàn)場競價最終出現(xiàn)兩家或兩家以上報價相同者，必須抉出最高價，否則按流拍處理。

6、只要一人參與競價且出價不低于出租底價，競租即可成交。

7、競得人的競租保證金不可抵作價款,競得人中途悔約,保證金不予退還。未競得競租人的競租保證金在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)予以退還。競得人的競租保證金在辦理繳納服務費用、標的出租和合同備案等相關(guān)手續(xù)后5個工作日內(nèi)予以退還。

八、簽訂成交確認書

確定競得人后，出租人與競得人當場簽訂成交確認書，出租人不按規(guī)定簽訂成交確認書的，應當承擔法律責任；競得人競得后拒絕簽訂成交確認書或簽訂了成交確認書后拒不繳納交易服務費或成交款的，其競租保證金將不予退還。競得人拒絕簽訂成交確認書也不能對抗競租成交結(jié)果的法律效力。

九、簽訂合同

競得人自成交結(jié)果公示期滿后的7日內(nèi)持成交確認書和成交款繳納憑證與出租人簽訂書面合同，競得人在規(guī)定時間內(nèi)未與出租人簽訂合同視為自動放棄成交資格，其競租保證金將不予退還。

十、其他約定

1.申請人在繳納競租保證金后由法定代表人或其授權(quán)委托代表（須提供制式授權(quán)委托書）攜帶相關(guān)資料參加競租會，競得后由法人單位與出租人簽訂書面合同。

2.本次競租競價活動的相關(guān)費用由競得人自行承擔。

3.本次出租活動中的代理服務費每套房屋按伍佰元收取，由競得人承擔。

4.競租人惡意串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；破壞、防礙本次出租活動的；惡意擾亂招投標正常秩序的；提供虛假材料、惡意、隱瞞取得中標資格，一經(jīng)確定，取消其競租或中標資格，并沒收保證金并嚴格按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

十一、聯(lián)系方式

出租人：舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人：鄭主任

聯(lián)系電話：18156810379

代理機構(gòu)：安徽一信項目管理有限公司

地址：舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)周瑜大道與高峰路交叉口中意大樓四樓

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系電話:15385964057